1999〜2009年築, 専有面積70.07㎡〜90.07㎡の平均販売価格
大阪府
57.9万円/㎡
前年比+11.7%
大阪市福島区
98.6万円/㎡
前年比+32.4%
セレッソコート福島ウエストライブ
大阪府大阪市福島区吉野五丁目
/ 西九条駅 徒歩7分
2004年築 / 10階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
67.5
非常に割安
推定相場価格より20%割安
相場
5,937万円
74.1万円/㎡
3,900
5,258
6,615
7,973
AI査定結果
推定相場価格
5,937万円
74.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,258万円〜6,615万円
65.7万円/㎡〜82.6万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月13日
セレッソコート福島ウエストライブ
4,750万円（59.3万円/㎡）/ 7階 / 80.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は58.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 4,750万円 | 59.3万円 | 7階 | 80.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/03 | 4,350万円 | 72.4万円 | 2階 | 60.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/28 | 4,980万円 | 66.4万円 | 3階 | 75.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/06 | 4,980万円 | 69.1万円 | 3階 | 72.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 4,480万円 | 74.6万円 | 2階 | 60.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/30 | 2,790万円 | 46.5万円 | 2階 | 60.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/02 | 3,980万円 | 53.0万円 | 3階 | 75.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/16 | 4,645万円 | 64.5万円 | 5階 | 72.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 4,690万円 | 65.1万円 | 5階 | 72.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 4,750万円 | 66.0万円 | 5階 | 72.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 3,980万円 | 55.3万円 | 5階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/11 | 3,100万円 | 43.0万円 | 10階 | 72.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/25 | 4,250万円 | 59.0万円 | 5階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/09 | 4,180万円 | 58.0万円 | 2階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/17 | 3,490万円 | 48.5万円 | 5階 | 72.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/16 | 3,290万円 | 45.7万円 | 5階 | 72.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 3,680万円 | 51.1万円 | 5階 | 72.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/31 | 3,880万円 | 53.9万円 | 5階 | 72.01㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は66.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | セレッソコート福島ウエストライブ 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅7分 | 4,750万円 | 59.3万円 | 80.07㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 80戸 | RC |
| 2023/01/27 | ラクシア野田 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅5分 | 4,080万円 | 54.3万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | SRC |
| 2023/09/27 | ルイシャトレ福島 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅7分 | 4,180万円 | 58.6万円 | 71.37㎡ | 2LDK+S | 2階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 野田パーク・ホームズ 大阪市福島区大開三丁目 | 野田阪神駅9分 | 4,780万円 | 71.6万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 64戸 | SRC |
| 2022/07/19 | ピュア玉川 大阪市福島区玉川四丁目 | 玉川駅1分 | 5,180万円 | 68.6万円 | 75.51㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2007年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/10 | キングマンション福島アーデンコート 大阪市福島区大開三丁目 | 淀川駅9分 | 4,999万円 | 66.6万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/03 | キングマンション福島6 大阪市福島区大開二丁目 | 野田阪神駅8分 | 3,680万円 | 52.7万円 | 69.81㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 116戸 | SRC |
| 2025/04/29 | ネバーランド福島 大阪市福島区吉野二丁目 | 野田駅3分 | 6,750万円 | 78.6万円 | 85.84㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 81戸 | SRC |
| 2025/05/27 | セレッソコート福島ステーションシティ 大阪市福島区海老江七丁目 | 海老江駅1分 | 5,380万円 | 84.2万円 | 63.93㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 98戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.7%上昇、大阪市福島区では32.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は大阪市福島区の平均と比較して39.9%割安です。
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